Nen 2767 conditiemeting
A1-Bouwbegeleiding.nl adviseert en begeleidt al jarenlang organisaties bij het opstellen van een professioneel MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan). Als basis voor het MJOP wordt een gedetailleerde conditiemeting uitgevoerd volgens de NEN 2767-methodiek. Deze NEN 2767-norm is ontwikkeld om het inspectieproces te objectiveren en om betrouwbare, uniforme en goed vergelijkbare inspectiegegevens te genereren. Hierdoor zijn de resultaten eenvoudig overdraagbaar en uitwisselbaar tussen verschillende partijen. De rapportage wordt altijd volledig op maat opgesteld, afgestemd op de specifieke wensen en het vastgoed van de organisatie.
De NEN 2767 is dé Nederlandse norm voor een gestandaardiseerde, objectieve conditiemeting van gebouwen en infrastructuur, die de technische staat van bouw- en installatiedelen vastlegt met een score van 1 (nieuwbouw) tot 6 (slooprijp) op basis van gebreken (ernst, omvang, intensiteit). Deze methode biedt inzicht in de huidige staat en risico's, en vormt de basis voor een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zodat beheerders weloverwogen beslissingen kunnen nemen over onderhoud en investeringen. Wij van www.A1-Vastgoedbeheerenbouwbegeleiding.nl kunnen u daarin geheel ontzorgen.
Wat het is,
- Methodiek: Een uniforme en eenduidige systematiek om de technische kwaliteit van bouwkundige en installatie-elementen te beoordelen.
- Doel: Inzicht geven in de technische staat, gebreken identificeren, prioriteiten stellen en sturen op prestatie-eisen, zonder direct onderhoud voor te schrijven.
Hoe het werkt
- Inspectie: Inspecteurs beoordelen bouwdelen en installaties op gebreken.
- Gebrekenanalyse: Gebreken worden gekwalificeerd op ernst, omvang en intensiteit.
- Conditiescore: De analyse resulteert in een score van 1 (uitstekend/nieuw) tot 6 (zeer slecht/sloop).
- Rapportage: De resultaten worden vastgelegd in een objectief rapport, dat input levert voor:
- Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
- Het bepalen van onderhoudsstrategieën.
- Investeringsbeslissingen.
De verschillende delen van de norm
- NEN 2767-1: Methodiek voor gebouwde omgeving.
- NEN 2767-2: Gebrekenlijsten voor gebouwen.
- NEN 2767-4 (webapplicatie): Gebrekenlijsten voor infra.
De NEN 2767 zorgt voor transparantie, objectiviteit en betrouwbaarheid in het vastgoedbeheer, waardoor eigenaren en beheerders grip krijgen op de technische staat, risico's en kosten van hun vastgoed.